Personas

Recaudos Crédito Hipotecario Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda, FAOV

  • Planilla de solicitud de préstamo hipotecario y subsidio directo habitacional (si aplica este último) completa en todos sus campos, sin tachaduras ni enmiendas.
  • Copia legible y vigente de la cédula de identidad del solicitante, co-solicitante y del cónyuge, si fuera el caso.
    • Si el estado civil es diferente al que presenta la cédula de identidad, deberá consignar la documentación que lo demuestre (acta de matrimonio, constancia de concubinato, sentencia de divorcio o acta de defunción).
  • Copia legible y vigente del Registro de Información Fiscal (RIF) del solicitante, co-solicitante y cónyuge, de ser el caso.
  • Copia legible y vigente de la cédula de identidad de los vendedores.
    • Si el estado civil es diferente al que presenta la cédula de identidad, deberá consignar la documentación que lo demuestre (acta de matrimonio, constancia de concubinato, sentencia de divorcio o acta de defunción).
  • Copia legible y vigente del Registro de Información Fiscal (RIF) de los vendedores.
  • Declaración jurada simple, firmada y con huellas dactilares, en la que expresen que no son propietarios ni copropietarios de vivienda principal.
  • Constancia de inscripción en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), en el cual se indique que está activo y solvente, en caso de no estar al día en los aportes por causas imputables al patrono o empleador, anexar copia de la denuncia interpuesta por ante el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).

  • En caso que el vendedor sea una persona jurídica deberá consignar:
    • Copia legible y vigente de la cédula de identidad del o los representantes legales.
    • Copia legible y vigente del Registro de Información Fiscal (RIF) de la empresa y de los representantes legales.
    • Acta constitutiva y estatutos sociales con todas sus modificaciones.
    • Acta de asamblea de designación de la junta directiva vigente.
  • Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas, con un máximo de treinta (30) días de emitidas (en caso de poseerlas).
  • Copia de los estados de cuenta para los últimos tres (03) meses con identificación del titular, y en caso de ser impresos por Internet deberán presentar sello de verificación y firma del funcionario autorizado del banco respectivo (en caso de poseerlas).
  • Dos (02) referencias personales en original, con copia de cédula de identidad de quién la emite y número telefónico local para su verificación.
  • Dos (02) referencias comerciales, con antigüedad no mayor a tres (03) meses (en caso de poseerlas).
  • Referencias de las tarjetas de crédito y/o estados de cuenta de las mismas, de los tres (03) últimos meses (en caso de poseerlas).
  • Copia del último recibo de servicio público, del lugar donde reside el solicitante, donde se evidencie el domicilio actual (no es indispensable que el recibo esté a nombre del cliente).
  • Balance Personal emitido por un Contador Público Colegiado (CPC), en papel de seguridad y firmado por el solicitante, con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses.
    • Copia de documentos que demuestren la propiedad sobre bienes reflejados en el balance personal.

En caso que el solicitante, co-solicitante o cónyuge (si fuere el caso) sea un Trabajador Dependiente deberá consignar adicionalmente:

  • Constancia de trabajo en original con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, emitida en papelería de la empresa, donde indique: nombre, apellido, cargo, antigüedad e ingreso total mensual del trabajador; así como: dirección, teléfono y número de Registro de Información Fiscal (RIF), y sello húmedo de la empresa.
  • Recibos de pago de nómina correspondientes a los últimos tres (03) meses.
  • En caso que el solicitante, co-solicitante o cónyuge (si fuere el caso) sea un profesional de libre ejercicio o dueño de empresa, deberá consignar adicionalmente:
  • Constancia de ingresos con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, suscrita por un Contador Público Colegiado (CPC) y firmada por el solicitante.
  • Copia de la última declaración del Impuesto Sobre la Renta (ISLR) o declaración de no contribuyente.

En caso que el solicitante, co-solicitante o cónyuge (si fuere el caso) trabajen en empresa propia, deberá consignar adicionalmente:

  • Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) legible y vigente de la empresa.
  • Acta constitutiva y estatutos sociales con todas sus modificaciones.
  • Acta de asamblea de designación de la junta directiva vigente.
  • Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas, con un máximo de treinta (30) días de emitidas.
  • Copia de los estados de cuenta para los últimos seis (06) meses con identificación del titular, y en caso de ser impresos por Internet deberán presentar sello de verificación y firma del funcionario autorizado del banco respectivo.
  • Balance personal y estado de resultados de los tres (03) últimos ejercicios, emitidos por un Contador Público Colegiado (CPC), en papel de seguridad, en valores históricos y firmados por el representante legal de la empresa.
  • Balance de comprobación (elaborado en formato de balance general y estado de resultados), emitido por un contador Público Colegiado (CPC), en papel de seguridad, firmado por el representante legal de la empresa y con una vigencia no mayor a tres (03) meses.
  • Copia de las declaraciones de Impuesto Sobre la Renta (ISLR) de los tres (03) últimos ejercicios fiscales, anverso y reverso (legibles).

Garantías

  • Copia del documento de opción compra-venta, vigente por un mínimo de noventa (90) días prorrogable por treinta (30) días. Este deberá ser consignado dentro de los siete (07) días hábiles siguientes a su autenticación.
  • Copia del documento de propiedad del inmueble, en caso de que el inmueble forme parte de una sucesión hereditaria debe presentarse el documento de declaración sucesoral.
  • Copia del documento de parcelamiento o de condominio, según sea el caso, debidamente registrado en el que se aprecien los sellos y notas del mismos.
  • Certificación de gravámenes sobre el inmueble que comprenda un período no inferior a los diez (10) últimos años, con fecha de emisión no mayor a treinta (30) días.
  • En caso de que el inmueble este hipotecado deberá presentar liberación de hipoteca debidamente registrada ó borrador de liberación.
  • Copia del permiso de habitabilidad para viviendas en proyectos de construcción.
  • Original del informe de avalúo del inmueble con fecha de emisión no mayor a noventa (90) días realizado por el perito evaluador designado por el Banco.
  • Copia de la solvencia municipal de Impuesto de Inmuebles urbanos vigentes.
  • Copia de la ficha catastral.
© 2012 Banco Bicentenario Banco Universal C.A.