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Recaudos Crédito Turismo para Construcción y Adquisición de Inmuebles

  • Planilla de solicitud de crédito, debidamente llena en todos los ítems solicitados y sin omisiones, tachaduras o enmiendas.
  • Carta solicitud del crédito donde especifique: fecha de emisión, monto a solicitar, destino de los fondos, modalidad del crédito, plazo solicitado, garantía ofrecida y fuente de repago del crédito.
  • Copia legible y vigente de la Cédula de Identidad del solicitante y cónyuge, de ser el caso; o pasaporte vigente (en caso de extranjeros).
    • Si el estado civil indicado es diferente al que presenta la Cédula de Identidad, deberá anexar documentación legal que lo acredite (casado: acta de matrimonio, divorciado: sentencia de divorcio, viudo: acta de defunción o declaración sucesoral).
    • Si el estado civil es casado, copia ampliada al 120% legible y vigente de la Cédula de Identidad del solicitante y del cónyuge, o copia del poder que lo autorice a firmar documentos. Si se trata de créditos que involucren inmuebles el poder deberá estar protocolizado, en caso contrario deberá estar notariado.
    • Si el solicitante es extranjero, deberá presentar constancia de residencia en el país, por un lapso mayor a cinco (05) años.
  • Copia legible y vigente del Registro de Información Fiscal (RIF) del solicitante, con la dirección fiscal actualizada.
  • Registro de la firma personal o fondo de comercio a través de la cual operará el negocio (de ser el caso).
  • Constancia de factibilidad técnica o conformidad de uso turístico otorgada por el Mintur, vigente, contemplando el destino de financiamiento solicitado.
  • Solvencia de pago emitida por Instituto Nacional de Turismo (Inatur), vigente, en caso de estar operativo.
  • Copia del Registro Turístico Nacional (RTN) vigente, en caso de estar operativo.
  • Licencia de turismo vigente en caso de estar operativo.
  • Balance personal suscrito por un contador público colegiado con sus respectivos soportes, en papel de seguridad y firmado por el solicitante, con fecha de emisión no mayor a seis (06) meses.
    • Anexar copia de documentos de propiedad de bienes reflejados en el balance.
  • Constancia de trabajo en original emitida en papelería de la empresa, indicando nombre y apellido, cargo, antigüedad e ingreso mensual del trabajador, así como: dirección, teléfono, número de Registro de Información Fiscal (RIF) y sello húmedo de la empresa, con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses.
  • Recibos de pago de nómina correspondientes a los últimos tres (03) meses.
  • Si es profesional de libre ejercicio o dueño de empresa, deberá consignar constancia de ingresos emitida por un contador público colegiado, firmada por el solicitante, con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses con sus respectivos soportes.
  • Copia de la última declaración de Impuesto Sobre la Renta (ISLR), anverso y reverso legibles, o declaración de no contribuyente.
  • Flujo de caja del proyecto por el período del crédito solicitado, con sus respectivas premisas, firmado por el solicitante.
  • Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas, con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, en caso de poseerlas.
  • Copia de los estados de cuenta y/o libretas de ahorros, para los últimos tres (03) meses, con identificación del titular, y en caso de ser impresos por Internet deberán presentar sello de verificación y firma del funcionario autorizado del banco respectivo.
  • Referencias de las tarjetas de crédito y estados de cuenta de las mismas, de los últimos tres (03) meses, en caso de poseerlas.
  • Dos referencias personales en original, con número de teléfono fijo y copia de Cédula de Identidad de quién la emite, para su verificación.
  • Dos referencias comerciales en original, con número de teléfono fijo, y fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, en caso de poseerlas.
  • Copia de recibo de pago de servicio público (agua, teléfono, electricidad, gas),  que evidencie domicilio actual.
  • Proyecto económico completo (Estudio de ingeniería, estudio económico y financiero), presentado a Mintur.
  • Plan de inversión con sus respectivos presupuestos y/o facturas proforma en original y/o resumen de obra y/o factura(s) proforma, de los bienes a adquirir, los cuales deben contemplar sello húmedo de la empresa emisora, número de RIF y número telefónico local (Cantv), con fecha de emisión no mayor a un (01) mes, que cumplan con las exigencias del Seniat.

En caso de adquisición de inmueble turístico, deberá consignar adicionalmente:
  • Documento opción compra-venta.
  • Copia Cédula de Identidad y Rif de vendedores.

En el caso de proyectos con destino construcción, ampliación y remodelación, deberá consignar adicionalmente:
  • Memoria descriptiva y cálculo del proyecto (arquitectura, estructura, sanitarias, movimiento de tierra, electricidad, cloacas, acueducto, drenajes), presentada al Mintur.
  • Presupuesto de obra (capítulos, descritas todas las partidas según normas  Covenin, firmadas y selladas todas las hojas por el profesional responsable).
  • Análisis de precios unitarios.
  • Presupuesto de gastos generales original, firmado y con sello húmedo.
  • Juego de planos del proyecto a ejecutar (arquitectura, estructura, sanitarias, topografía original y modificada, electricidad, cloacas, acueducto, drenajes, vialidad) aprobados, firmados y sellados por las autoridades competentes (Mintur, alcaldías, defensa civil, otros).
  • Estudio de suelos elaborado por una empresa o profesional especializado en el ramo, firmado y sellado en todas sus hojas.
  • Constancia de adecuación de las variables urbanas fundamentales.
  • Permiso de construcción, vigente.
  • Constancia de factibilidad de servicios básicos vigentes (aguas, cloacas, electricidad).
  • Currículum vítae y solvencia del ingeniero residente.
  • Currículum vítae de la empresa constructora o carta que certifique en caso de que  la empresa sea de reciente creación (listado de obras ejecutadas, fuente de financiamiento, año, dirección, plazo de ejecución), del personal técnico y accionistas.
  • En caso de que la obra esté en ejecución o tenga avance físico de obra, presentar certificación de la correcta ejecución de la obra, por parte del ingeniero responsable (ensayos o pruebas de calidad).
  • Plano de coordenadas del terreno a desarrollar referido a las coordenadas UTM.
  • Cronograma de trabajo o ejecución de obras en bolívares. Avance de obra.
  • Empleos directos e indirectos generados por el proyecto.

En caso de fiador, el mismo deberá consignar:
  • Copia legible y vigente de la Cédula de Identidad del solicitante y cónyuge, de ser el caso; o pasaporte vigente (en caso de extranjeros)
    • Si el estado civil indicado es diferente al que presenta la Cédula de Identidad, deberá anexar documentación legal que lo acredite (casado: acta de matrimonio, divorciado: sentencia de divorcio, viudo: acta de defunción o declaración sucesoral).
    • Si el estado civil es casado, copia ampliada al 120% legible y vigente de la Cédula de Identidad del solicitante y del cónyuge, o copia del poder que lo autorice a firmar documentos. Si se trata de créditos que involucren inmuebles el poder deberá estar protocolizado, en caso contrario deberá estar notariado.
    • Si el solicitante es extranjero, deberá presentar constancia de residencia en el país, por un lapso mayor a cinco (05) años.
  • Copia legible y vigente del Registro de Información Fiscal (RIF), con la dirección fiscal actualizada.
  • Balance personal suscrito por un contador público colegiado con sus respectivos soportes, en papel de seguridad y firmado por el solicitante, con fecha de emisión no mayor a seis (06) meses.
    • Anexar copia de documentos de propiedad de bienes reflejados en el balance.
  • Constancia de trabajo en original emitida en papelería de la empresa, indicando nombre y apellido, cargo, antigüedad e ingreso mensual del trabajador, así como: dirección, teléfono y número de Registro de Información Fiscal (RIF), con sello húmedo de la empresa, y con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses.
  • Recibos de pago de nómina correspondientes a los últimos tres (03) meses.
  • Si es profesional de libre ejercicio o dueño de empresa, deberá consignar constancia de ingresos suscrita por un contador público colegiado, firmado por el solicitante, con sus respectivos soportes, y con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses.
  • Copia de la última declaración de Impuesto Sobre la Renta (ISLR), anverso y reverso legibles, o constancia de no contribuyente.
  • Referencias bancarias en original de las entidades donde maneje cuentas, con fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, en caso de poseerlas.
  • Copia de los estados de cuenta y/o libretas de ahorros, para los últimos tres (03) meses, con identificación del titular, y en caso de ser impresos por internet deberán presentar sello de verificación y firma del funcionario autorizado del banco respectivo.
  • Referencias de las Tarjetas de Crédito y/o Estados de Cuenta de las mismas, de los últimos tres (03) meses, en caso de poseerlas.
  • Dos referencias personales en original, con número de teléfono fijo y copia de Cédula de Identidad de quién la emite, para su verificación.
  • Dos referencias comerciales en original, con número de teléfono fijo, y fecha de emisión no mayor a tres (03) meses, en caso de poseerlas.
  • Copia de recibo de pago de servicio público (agua, teléfono, electricidad, gas),  que evidencie domicilio actual.
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